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作成日：2007/02/27
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賃貸アパート退去時の敷金精算
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相談
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今月末に賃貸アパートを退去するのですが、敷金が戻ってくるか心配。
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賃貸アパート退去時には、修理・補修費用を敷金で精算することが多くあり、借主の負担について問題が発生するケースがあります。
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【対処法】
1．退去時の点検には必ず立会い確認し、写真などを撮っておくといいでしょう。
2．修理・補修などの明細書の内容をよく確かめ、納得ができないものは説明を受けましょう。
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◆国土交通省の「原状回復を巡るトラブルのガイドライン」
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①建物・設備などの年数が経過し、自然劣化を含め、賃借人の通常使用で発生する損耗
(例) クロスや畳の日焼け
②賃借人の故意・過失、そのほか通常使用を越えるような損耗
(例) たばこのこげ跡、壁紙・障子などの破れ
退去時の修繕費用のうち、①は毎月の家賃に含まれていると考えられますので、②が賃借人の負担と言えるでしょう。これらを参考に不動産仲介業者、大家さんと交渉してください。
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問い合わせ 牛久市消費生活センター 電話 830-8802 FAX 830-8803
相談日 ： 月・水・金曜日(午前9時～午後4時)
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