よくある質問 くらし・手続き

税金

質問

既存の家屋の評価はどのように見直すのですか？

回答

家屋の評価は、3年ごとに見直し（評価替え）をおこなっています。

既存の家屋をそのまま新築したと仮定し、同じ材料を使い、同じ手間をかけたとき、評価替えの時点でいくらかかるかという額（再建築価格）を計算し直します。その額に、家屋が建築されてからの年数に応じた減価率（経年減点補正率）を乗じて新しい評価額を求めます。

その結果、新しい評価額が前年の評価額を上回る場合には、評価替えの前の価格に据え置くこととされています。

つまり、評価の見直し（評価替え）をおこなうことによって、既存家屋の評価額は、据え置き、もしくは下がることになります。

• 印刷する