3.入居申込者の資格について

入居資格

すべての条件に該当する方が申込可能な方です。

　　　　牛久市内に住所または勤務場所がある。

　　　　現在住宅に困っている。（持ち家がない等）　　　　　　　　　

　　　　世帯構成が(1)・(2)いずれかに該当する。

(1)現在、同居している又は同居しようとする親族がいる。　

※親族には、配偶者、子などの他、内縁者、婚約者及びいばらきパートナーシップ宣誓者を含みます。

(2)自活可能な単身者で単身入居条件のいずれかに該当する。

⇒単身入居条件はこちら　※入居は単身可能な住宅に限ります。

　　　　公営住宅の入居者でない。　　　　　　　　　　　

　　　　暴力団員でない。　　　　

　　　　外国人の場合は永住許可を取得している。　

　　　　税金等の滞納がない。（同居予定親族含む）　　　　

　　　　月額所得が次の(1)・(2)いずれかに該当する。

(1)一般世帯に該当し、月額所得が基準額158,000円以下である。

(2)裁量世帯に該当し、月額所得が基準額214,000円以下である。

裁量世帯以外の方は「一般世帯」に該当　⇒裁量世帯条件はこちら

月額所得の計算方法は？

月額所得＝【A.控除後の所得額】÷12か月

　　　　　　　　　　L【B.世帯の合計所得額】-【C.控除合計額】

上記の式でご自身でも計算が可能です。

【B.世帯の合計所得額】の算出

手順1．世帯内で収入がある方の所得額を計算し、合計します。

手順2．給与所得または年金に係る雑所得の額から、一人ごとに10万円を控除します。

例）私は妻と二人で生活しており、市営住宅の入居を検討しています。私は会社勤めをしていて妻は働いていません。私の年間給与収入額は350万円で、そこから必要経費を引いた手取り、つまり、

　手順1の世帯内年間所得額の合計は237万円です。

　手順2では、給与所得の私一人に対して10万円が控除されるため、

B.世帯の合計所得額は227万円となりました。

【C.控除合計額】の算出

手順3．扶養親族控除額（1人当たり38万円）を控除します。

手順4．特別控除額に該当する金額を控除します。

　　　⇒特別控除額一覧はこちら

例）市営住宅には、私と妻の二人で入居予定のため、

　手順3の扶養親族控除額38万円（妻一人分）が控除されます。

　手順4の特別控除額に該当するものはないので、

C.控除合計額は38万円となりました。

【A.控除後の所得額】及び月額所得額の算出

手順5．【B.世帯の合計所得額】-【C.控除合計額】＝【A】

手順6．【A】÷12か月=月額所得

例）手順5より【B.227万円】-【C.38万円】=【A.189万円】

　　手順6より【A.189万円】÷12か月=月額所得額157,500円

参考：収入基準早見表

世帯人数	1人	2人	3人	4人	5人
年収限度	296万円以下	351万円以下	399万円以下	447万円以下	494万円以下

上記の例の世帯は、年収350万円の2人世帯でした。

収入基準早見表で「2人：351万円以下」に該当する方です。

※この表は、給与所得者が1名かつ特別控除の対象者のいない収入基準が一般世帯の場合です。それ以外の世帯の場合は、この早見表ではなく、手順1から手順7までご自身で計算してご確認ください。

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