よくある質問くらし・手続き

税金

回答: 宅地における「負担水準の調整」によって生じます。
牛久市の固定資産税額は、課税標準額に100分の1.4を掛けて計算します。
同じ牛久市内であっても地域によっては、「評価額」と「課税標準額」との間に差があり、税負担にばらつきが生じています。この税負担の程度を表す指標を「負担水準」といい、「前年度課税標準額÷今年度評価額」という計算式で求められます。課税の公平に重点をおいて「負担水準」を均衡化させるため、負担水準の高い土地は税額の引き下げや据え置きを行い、負担水準の低い土地はなだらかに税負担を引き上げる「負担水準の調整」を行っています。
現在、牛久市においては、「負担水準が低い土地」に対して、なだらかに税負担（課税標準額）を引き上げています。このため、税負担の動きと地価動向が一致せず、「地価が下落し、土地の評価額が下がっていても、課税標準額が上昇して税額が上がる」という場合があります。

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